新聞摘要
- 全球百貨商圈，帶動高檔住宅群聚效應，置產(chǎn)高雄，跟著百貨商圈投資報酬率高
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】每個城市都有一條主軸大道，在高雄這條主軸大道就是各家百貨公司、金融機構(gòu)及企業(yè)搶進的三多路，形成「三多商圈」後，區(qū)域房地產(chǎn)價值跟著水漲船高。
在全球城市發(fā)展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發(fā)展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
百貨商圈！ 提升鄰近區(qū)域房市價值
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區(qū)的哈羅德(Harrods)被譽為倫敦最有名和最高級的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點之一，這個區(qū)域因為商業(yè)氣息發(fā)展，所以，在房地產(chǎn)行情上也是倫敦最具增值潛力的區(qū)域之一。
同樣因為百貨公司設立，帶動商圈經(jīng)濟發(fā)展、提升房地產(chǎn)價值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當?shù)馗缓蓝家阅軌蜃≡谶@些高檔百貨公司附近，作為彰顯身份地位的表徵。
臺北經(jīng)驗！ SOGO商圈附近房價最貴
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡，也可以看到百貨商圈帶動房地產(chǎn)發(fā)展的實例，日本伊勢丹百貨(ISETAN)、三越百貨(Mitsukoshi)、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設立營業(yè)據(jù)點，都能帶動當?shù)厣倘Πl(fā)展，提升房地產(chǎn)價值。包括臺灣的狀況一樣依循著這種模式發(fā)展。熟悉臺灣城市發(fā)展的人都知道，臺北忠孝東路焦點集中在「SOGO商圈」，然後經(jīng)過城市的擴大發(fā)展，才出現(xiàn)了信義計畫區(qū)商圈，即便信義計畫區(qū)有了101大樓的地標，但是，臺北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
臺中定律！ 臺灣大道SOGO商圈最夯
臺中市政建設發(fā)展主軸，是沿著臺灣大道(過去稱為臺中港路)向兩邊擴散的，這種發(fā)展模式與臺北市忠孝東路帶動都市成長模式相同；巧合的是，臺中市最熱門商圈主軸也是在臺灣大道的「SOGO商圈」，臺中市政府也搬到臺灣大道上，因此，臺中市民的生活重心、商業(yè)焦點、企業(yè)經(jīng)濟往來，依舊是在臺灣大道的SOGO商圈。
高雄驗證！ 三多商圈百貨雲(yún)集搶手
在高雄，緊臨三多、中山路圓環(huán)的「三多商圈」(Kaohsiung Sanduo Shopping District)，在這地段內(nèi)有3家大型百貨公司，以SOGO百貨、新光三越百貨、大遠百為主軸，形成高雄市最大的百貨商圈，威秀影城、三多電影院也在區(qū)內(nèi)，加上文橫路傳統(tǒng)夜市，區(qū)域環(huán)境如同臺北東區(qū)商圈一般。顯然， 在臺灣城市發(fā)展的共通方程式，似乎是「SOGO在哪裡！城市發(fā)展焦點就在那裡！」所以，高雄房地產(chǎn)投資焦點，當然就鎖定在以SOGO商圈為主軸方圓500公尺內(nèi)的範圍。
在全球城市發(fā)展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發(fā)展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
百貨商圈！ 提升鄰近區(qū)域房市價值
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區(qū)的哈羅德(Harrods)被譽為倫敦最有名和最高級的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點之一，這個區(qū)域因為商業(yè)氣息發(fā)展，所以，在房地產(chǎn)行情上也是倫敦最具增值潛力的區(qū)域之一。
同樣因為百貨公司設立，帶動商圈經(jīng)濟發(fā)展、提升房地產(chǎn)價值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當?shù)馗缓蓝家阅軌蜃≡谶@些高檔百貨公司附近，作為彰顯身份地位的表徵。
臺北經(jīng)驗！ SOGO商圈附近房價最貴
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡，也可以看到百貨商圈帶動房地產(chǎn)發(fā)展的實例，日本伊勢丹百貨(ISETAN)、三越百貨(Mitsukoshi)、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設立營業(yè)據(jù)點，都能帶動當?shù)厣倘Πl(fā)展，提升房地產(chǎn)價值。包括臺灣的狀況一樣依循著這種模式發(fā)展。熟悉臺灣城市發(fā)展的人都知道，臺北忠孝東路焦點集中在「SOGO商圈」，然後經(jīng)過城市的擴大發(fā)展，才出現(xiàn)了信義計畫區(qū)商圈，即便信義計畫區(qū)有了101大樓的地標，但是，臺北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
臺中定律！ 臺灣大道SOGO商圈最夯
臺中市政建設發(fā)展主軸，是沿著臺灣大道(過去稱為臺中港路)向兩邊擴散的，這種發(fā)展模式與臺北市忠孝東路帶動都市成長模式相同；巧合的是，臺中市最熱門商圈主軸也是在臺灣大道的「SOGO商圈」，臺中市政府也搬到臺灣大道上，因此，臺中市民的生活重心、商業(yè)焦點、企業(yè)經(jīng)濟往來，依舊是在臺灣大道的SOGO商圈。
高雄驗證！ 三多商圈百貨雲(yún)集搶手
